Superbonus 110% : tutto quello che c’è da sapere
Il Superbonus casa al 110% è finalmente realtà!
Scopriamo assieme come funziona e quali lavori copre il Decreto Rilancio 2020, finalizzato ad incoraggiare gli interventi di ristrutturazione delle abitazioni.
Come funziona il superbonus 110%? Quali lavori copre?
Gli interventi che permettono di godere del superbonus, sono principalmente quelli connessi all’efficientamento energetico.
Andando nel dettaglio i lavori che rientrano nell’incentivo riguardano:
- l’isolamento termico: questo intervento riguarda sia le superfici orizzontali (pavimenti e coperture) sia quelle verticali (cappotti o pareti isolanti) che interessino fino al 25% delle superfici dell’involucro edilizio. Requisito fondamentale è l’utilizzo di materiali isolanti conformi ai criteri ambientali stabiliti dal Decreto ambiente 11 ottobre 2017. La spesa massima d’intervento, inoltre, corrisponde a € 60.000 per ciascuna unità immobiliare.
- Climatizzazione: edifici unifamiliari e abitazioni con parti comuni, possono beneficiare del superbonus per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti, con impianti centralizzati almeno di classe A. Tra i lavori agevolabili sono inclusi anche lo smaltimento e la bonifica delle vecchie apparecchiature, nonché l’installazione di sistemi ibridi o geotermici anche abbinati ad impianti fotovoltaici. La spesa d’intervento non deve superare i € 30.000 ad unità immobiliare
- Impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo: l’impianto fotovoltaico deve essere del tipo “on grid”, ossia collegato con la rete elettrica nazionale, e l’energia prodotta e non auto-consumata deve essere ceduta al GSE (Gestore Servizi Energetici). La spesa ammissibile deve rientrare nei € 48.000; il costo massimo dell’impianto FV deve corrispondere a 2.400 euro per kWdi potenza nominale e il costo massimo accumulato ai 1.000 euro per kW di capacità di accumulo
- Colonnine per la ricarica di veicoli elettrici
- Interventi antisismici: per la messa in sicurezza degli immobili, non ubicati nelle zone simiche 4, si può fruire del sismabonus al 110%. Questa agevolazione fiscale, copre gli interventi antisismici fino ad un massimale di spesa di € 96.000 per unità immobiliare.
Chi ha diritto al superbonus 110%?
L’Agevolazione fiscale del superbonus è prevista per interventi sia su condomini sia su singole unità immobiliari, purché la pagella energetica dell’edificio sia migliorata di almeno 2 classi.
Generalmente, abbinando cappotto termico e caldaia il salto di categoria è garantito, nel caso questo non sia possibile, comunque, è sufficiente che vi sia un miglioramento dell’efficienza energetica.
Come accedere al superbonus 110%?
Per poter accedere al superbonus è necessario rivolgersi ad un Architetto, Geometra o Ingegnere, che, seguito l’andamento dei lavori, rilasci la documentazione necessaria a garanzia del rispetto dei requisiti tecnici sanciti dall’incentivo. Il visto di conformità verrà poi redatto dal Commercialista o Caf e inoltrato all’Enea, Agenzia Nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico e sostenibile.
Per maggiori info, contatta subito lo studio Barberini
clicca qui chiamaci o inviaci la tua mail, saremo felici di risponderci subito