Superbonus 110% : tutto quello che c’è da sapere

Il Superbonus casa al 110% è finalmente realtà!

Scopriamo assieme come funziona e quali lavori copre il Decreto Rilancio 2020, finalizzato ad incoraggiare gli interventi di ristrutturazione delle abitazioni.

Come funziona il superbonus 110%? Quali lavori copre?

Gli interventi che permettono di godere del superbonus, sono principalmente quelli connessi all’efficientamento energetico.

Andando nel dettaglio i lavori che rientrano nell’incentivo riguardano:

• l’isolamento termico: questo intervento riguarda sia le superfici orizzontali (pavimenti e coperture) sia quelle verticali (cappotti o pareti isolanti) che interessino fino al 25% delle superfici dell’involucro edilizio. Requisito fondamentale è l’utilizzo di materiali isolanti conformi ai criteri ambientali stabiliti dal Decreto ambiente 11 ottobre 2017. La spesa massima d’intervento, inoltre, corrisponde a € 60.000 per ciascuna unità immobiliare.
• Climatizzazione: edifici unifamiliari e abitazioni con parti comuni, possono beneficiare del superbonus per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti, con impianti centralizzati almeno di classe A. Tra i lavori agevolabili sono inclusi anche lo smaltimento e la bonifica delle vecchie apparecchiature, nonché l’installazione di sistemi ibridi o geotermici anche abbinati ad impianti fotovoltaici. La spesa d’intervento non deve superare i € 30.000 ad unità immobiliare
• Impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo: l’impianto fotovoltaico deve essere del tipo “on grid”, ossia collegato con la rete elettrica nazionale, e l’energia prodotta e non auto-consumata deve essere ceduta al GSE (Gestore Servizi Energetici). La spesa ammissibile deve rientrare nei € 48.000; il costo massimo dell’impianto FV deve corrispondere a 2.400 euro per kWdi potenza nominale e il costo massimo accumulato ai 1.000 euro per kW di capacità di accumulo
• Colonnine per la ricarica di veicoli elettrici
• Interventi antisismici: per la messa in sicurezza degli immobili, non ubicati nelle zone simiche 4, si può fruire del sismabonus al 110%. Questa agevolazione fiscale, copre gli interventi antisismici fino ad un massimale di spesa di € 96.000 per unità immobiliare.

Chi ha diritto al superbonus 110%?

L’Agevolazione fiscale del superbonus è prevista per interventi sia su condomini sia su singole unità immobiliari, purché la pagella energetica dell’edificio sia migliorata di almeno 2 classi.

Generalmente, abbinando cappotto termico e caldaia il salto di categoria è garantito, nel caso questo non sia possibile, comunque, è sufficiente che vi sia un miglioramento dell’efficienza energetica.

Come accedere al superbonus 110%?

Per poter accedere al superbonus è necessario rivolgersi ad un Architetto, Geometra o Ingegnere, che, seguito l’andamento dei lavori, rilasci la documentazione necessaria a garanzia del rispetto dei requisiti tecnici sanciti dall’incentivo. Il visto di conformità verrà poi redatto dal Commercialista o Caf e inoltrato all’Enea, Agenzia Nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico e sostenibile.

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